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FUNDOS DE INVESTIMENTOS

Fundos Imobiliários

Os FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários) são fundos que investem no setor imobiliário. 

Fundos Imobiliários

Isenção de IR e fonte de renda extra

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O que são Fundos Imobiliários?

Os FIIs (Fundos de Investimentos Imobiliários) são fundos que investem no setor imobiliário. Na prática, os recursos captados pelos fundos são investidos em imóveis ou em papéis de Renda Fixa, como as LCIs (Letras de Crédito Imobiliário) e os CRIs (Certificado de Recebíveis Imobiliários), que financiam o setor.
Os Fundos Imobiliários se assemelham aos Fundos de Investimento tradicionais, onde todo o recurso captado é administrado por um gestor. É responsabilidade dele e de sua equipe de especialistas analisar o mercado e buscar as melhores opções de investimentos.
Outra semelhança entre os produtos é a divisão do fundo em cotas. Ou seja, ao investir em Fundos Imobiliários você adquire uma parcela do fundo e possui mesmo direito e rendimento dos outros cotistas.  

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Como funcionam?

Ao contrário dos Fundos de Investimento, os Fundos Imobiliários são negociados em Bolsa. Portanto, a maneira de aplicar nesses produtos é similar à compra e venda de ações. No mercado, há duas possibilidades para se investir nesses produtos. Confira:

Oferta primária: as cotas do fundo são emitidas e disponibilizadas ao mercado pela primeira vez;

Mercado secundário: cotas negociadas na Bolsa de Valores por outros investidores que desejam vender os ativos.
Todas as negociações são feitas pelo Home Broker da Safra Corretora.
Ao aplicar nesses títulos, o investidor pode lucrar pela valorização das cotas, vendendo seus ativos por um preço superior ao que foi comprado, ou pela distribuição dos lucros aos cotistas.
Todos os Fundos de Investimento Imobiliários são obrigados a distribuir pelo menos 95% dos rendimentos aos investidores. Vale mencionar que normalmente as gestoras fazem essa distribuição mensalmente. 

Vantagens dos Fundos Imobiliários

Gestão profissional

Ao investir em Fundos Imobiliários, você tem uma gestão profissional dos seus investimentos. Todas as decisões são feitas por especialistas que analisam o mercado e procuram as melhores soluções.

Fonte de renda extra

Possibilita ao investidor uma renda extra, já que normalmente os Fundos Imobiliários distribuem os rendimentos mensalmente aos cotistas.

Facilidade

Permite investir em grandes empreendimentos com um valor acessível já que é possível aplicar a partir de uma cota.

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